Beratung und Hilfe vom Rechtsanwalt zum Thema – Mietpreisbremse
Wir helfen Ihnen gerne bei Ihrem Anliegen rund um eine Mietpreisbremse bei privater Vermietung und gegenüber Wohnungsgesellschaften.
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Schnelle Ergebnisse durch Spezialisierung auf Mietrecht
Unsere Spezialisierung auf Mietrecht ermöglicht eine besonders schnelle und effiziente Bearbeitung Ihres Mandats. Durch unsere tiefgehende Expertise und fokussierte Arbeitsweise sorgen wir dafür, dass Ihre Anliegen in kürzester Zeit bearbeitet werden und Sie schnellstmöglich zu Ihrem Recht kommen. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und erleben Sie, wie wir Ihre rechtlichen Anliegen mit höchster Priorität und Professionalität behandeln.
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Unsere Kanzlei
Kompetent & Engagiert
RechtsanwaltsKanzlei Schöffler
Digitale Bearbeitung ihres Anliegens
Ich habe mich auf das Vertragsrecht, insbesondere das Mietrecht spezialisiert und biete in diesem Kontext Erstberatungen per Telefon oder Videotelefonie oder außergerichtliche oder gerichtliche Vertretungen unter anderem zu den Themenfeldern Räumungsklage, Kündigung des Mietvertrags, Mietaufhebungsvereinbarung, Mietkaution sowie Mietminderung an.
Meinen Kanzleisitz habe ich mir als Anwalt in Leipzig genommen, weil ich hier meinen Studienabschluss gemacht habe.
Ich erbringe meine Leistungen deutschlandweit, sodass ich Sie als Anwalt mit Spezialisierung im Mietrecht in Leipzig aber auch in Dresden, München, Berlin, Frankfurt am Main, Hamburg oder weiteren Städten vertreten kann.
Grundlagen zur Mietpreisbremse: Tipps von einem Anwalt aus Leipzig für ganz Deutschland
Die Mietpreisbremse ist ein wichtiges Instrument, um Mieter vor überhöhten Mieten zu schützen. Sie greift in vielen Städten und Gemeinden Deutschlands und orientiert sich an der ortsüblichen Vergleichsmiete. Dieser Artikel gibt einen Überblick über die Funktionsweise der Mietpreisbremse und wichtige Aspekte, die Mieter beachten sollten.
Bedeutung der ortsüblichen Vergleichsmiete
Ermittlung der Vergleichsmiete
Die ortsübliche Vergleichsmiete ist ein zentraler Begriff sowohl bei der Mietpreisbremse als auch bei Mieterhöhungen. Sie kann mithilfe von Mietspiegelrechnern, die von den Gemeinden zur Verfügung gestellt werden, ermittelt werden. Diese Rechner bieten eine ungefähre Vorstellung davon, was die ortsübliche Vergleichsmiete in einem bestimmten Gebiet ist.
Überschreitung der Vergleichsmiete
Wenn die eigene Kaltmiete den oberen Spannenwert der ortsüblichen Vergleichsmiete um mehr als 10 % übersteigt, sollte man eine anwaltliche Nachprüfung erwägen. In solchen Fällen könnte die Mietpreisbremse greifen und die Miete als überhöht eingestuft werden.
Geltungsbereich der Mietpreisbremse
Regionen und Städte
Die Mietpreisbremse gilt in vielen größeren Gemeinden und Städten Deutschlands. Eine nicht abschließende Liste umfasst:
- Baden-Württemberg: größere Gemeinden
- Bayern: größere Gemeinden
- Berlin
- Hamburg
- Bremen
- Brandenburg: zahlreiche Gemeinden
- Hessen: die meisten Gemeinden im Regierungsbezirk Darmstadt
- Niedersachsen: größere Gemeinden
- Nordrhein-Westfalen: größere Gemeinden
- Schleswig-Holstein: einige Gemeinden
- Rheinland-Pfalz: Landau in der Pfalz, Ludwigshafen am Rhein, Mainz, Speyer, Trier
- Thüringen: Erfurt, Jena
- Mecklenburg-Vorpommern: Greifswald, Rostock
- Sachsen: seit 13.07.2022 in Leipzig und Dresden
Laufzeit der Verordnungen
Die meisten Verordnungen zur Mietpreisbremse gelten bis 2025, werden jedoch voraussichtlich verlängert. Es ist wichtig, sich über die aktuelle Rechtslage in der jeweiligen Gemeinde zu informieren, um sicherzustellen, dass die Mietpreisbremse weiterhin gilt.
Rückforderung überhöhter Mieten
Rückforderungsanspruch
Mieter können unter Umständen bereits gezahlte Mieten für die letzten drei Jahre zurückfordern, wenn die Mietpreisbremse nicht eingehalten wurde. Dies kann zu erheblichen Rückzahlungen führen und ist ein wichtiger Schutzmechanismus für Mieter.
Erstberatung und kostenfreie Einschätzung
Eine verbindliche Erstberatung zur Abklärung der Rechtslage kostet in der Regel 226,10 €. Im Rahmen einer kostenfreien Ersteinschätzung kann vorab überprüft werden, ob die Mietpreisbremse überhaupt gilt und ob die ortsübliche Vergleichsmiete deutlich überschritten wurde. Diese Einschätzung hilft Mietern, eine fundierte Entscheidung darüber zu treffen, ob sie rechtliche Schritte einleiten sollten.
Fazit
Die Mietpreisbremse ist ein wirksames Mittel, um Mieter vor überhöhten Mieten zu schützen. Sie gilt in vielen Städten und Gemeinden und basiert auf der ortsüblichen Vergleichsmiete. Mieter sollten regelmäßig überprüfen, ob ihre Miete die gesetzlich zulässige Höhe überschreitet und gegebenenfalls rechtlichen Rat einholen. Eine anwaltliche Beratung kann helfen, Ansprüche auf Rückforderung überhöhter Mieten geltend zu machen und rechtliche Schritte zu unternehmen.
Herwig Schöffler
Rechtsanwalt für Mietrecht
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Unsere Tätigkeitsgebiete
Ganzheitliches Leistungsspektrum für alle Rechtsfragen rund um Mietrecht, Arbeitsrecht und Vertragsgestaltungen für Leipzig, Sachsen und ganz Deutschland.
Mietrecht
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- Hilfe bei der Selbstvertretung im Mietprozess
AGB Gestaltung
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Vertragsgestaltung
- Sicherste Gestaltungsoption
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Mandantenstimmen
4,8 190+ Bewertungen bei Anwalt.de, Beratung.de, Google.com, Frag-einen-Anwalt.de
Mietzahlungen wurden eingestellt - Räumungsklage
Jörg Vonier Quelle: Beratung.de
Hervorragend betreut
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Rechtsanwalt Herwig Schöffler hat mich hervorragend betreut. Von der ersten Kontaktaufnahme, über die Aufarbeitung meines Falls, dem Aufsetzen diverser Schreiben bis hin zum Gerichtsprozess war er stets sehr engagiert. War etwas unklar, so hat er sich die Zeit für ein Videotelefonat genommen um alle Unklarheiten zu beseitigen. Während des gesamten Prozesses wurde ich stets auf dem Laufenden gehalten. Ich kann daher die Dienste von Herrn Schöffler mit gutem Gewissen weiterempfehlen. Vielen Dank
Vollkommen zufrieden
S. A. Quelle: Anwalt.de
Durch die Unterstützung von RA Schöffler, konnte ich mit der Gegenseite eine Einigung finden und den ganzen Stress endlich hinter mir lassen. Vielen Dank für Ihre Zeit und Mühen!
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Sehr schnelle und ausführliche Beantwortung, ich fühle mich gut beraten, ich werde den Anwalt gern weiter empfehlen.
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RA Schöffler ist sehr präsent und arbeitet seinen Aufgaben zeitnah ab. Seine fachlich qualizierten Vorschläge sind nachvollziehbar und überzeugend. Er setzt diese erfolgreich um (Räumung erfolgt). Ich freue mich auf die nächsten Schritte der Zusammenarbeit (Vollstreckung der offenen Forderungen).
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Ich kann ihn empfehlen
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Ihr Rechtsanwalt Herwig Schöffler hilft Ihnen bei allen Fragen rund um die Mietpreisbremse deutschlandweit
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Anwalt für Mietpreisbremse: Kosten
Die Kosten für einen Anwalt im Mietrecht können je nach Fall variieren. Unsere Kanzlei legt großen Wert auf Transparenz und Fairness bei der Kostenaufstellung. Wir bieten Ihnen eine klare und verständliche Übersicht der zu erwartenden Gebühren, bevor wir mit der Bearbeitung Ihres Anliegens beginnen. Durch unsere effiziente Arbeitsweise und Spezialisierung auf Mietrecht vermeiden wir unnötige Kosten. Zudem ermöglichen flexible digitale Beratung und Videositzungen eine kostengünstige und zeitsparende Betreuung, ohne auf persönliche und kompetente Beratung verzichten zu müssen.
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