Mängelanzeige – Anwalt Mietrecht Leipzig

Mieter müssen objektive wahrnehmbare Mängel der Mietsache gegenüber dem Vermieter unverzüglich anzeigen.

Von der Anzeige eines Mietmangels hängt ab,

1. ab wann eine Mietminderung gilt und
2. ob sich der Mieter gegenüber dem Vermieter schadensersatzpflichtig macht, weil er die erforderliche Mängelanzeige unterlassen hat.

Leider erlebe ich es bei vielen Mandanten, dass diese aus Angst vor anwaltlichen Kosten selbst und über ungeeignete Kommunikationsmittel mit dem Vermieter oder teils erst nach einigen Wochen in Kontakt treten und sich damit einen Teil ihrer Minderungsansprüche so abschneiden, dass sie bei sofortiger Konsultation eines auf Mietrecht spezialisierten Anwalts selbst nach Abzug der anwaltlichen Gebühr deutlich günstiger gestanden hätten.

Doch selbst dann, wenn Mieter den Mangel unverzüglich anzeigen, erhalten Sie oftmals nicht die korrekte Minderungsquote zugestanden und begeben sich in Kündigungsgefahr, wenn sie zu viel Miete bei ihren Überweisungen einbehalten.

Wenn Sie mich konsultieren und ich im Rahmen einer kostenfreien Ersteinschätzung zum Ergebnis komme, dass eine anwaltliche Vertretung sinnvoll ist, werde ich mich um Ihr Anliegen umgehend kümmern, sobald mir eine Vollmacht vorliegt. So können Sie Druck auf den Vermieter ausüben, so dass dieser den Mangel schnell beseitigt und Ihnen die korrekte Minderungsquote für den vollen Zeitpunkt zugesteht.

Praxistipps für Mieter:

Erfolgen von Vermieterseite Mangelbeseitigungsversuche und besteht der Mangel fort, so ist dieser unverzüglich erneut anzuzeigen. Andernfalls drohen Ansprüche zu entgehen, weil sich der Vermieter darauf beruft, dass er nicht wissen konnte, dass der Mangelbeseitigungsversuch fehlgeschlagen sei.