Beratung und Hilfe vom Rechtsanwalt zum Thema – Kaution
Wir helfen Mietern und Vermietern gerne bei allen Anliegen rund um Mietkautionen, sei es bei privater Vermietung oder bei Mietverhältnissen mit Wohnungsgesellschaften.
- Kompetent und Erfahren
- Zeit sparen dank digitaler Bearbeitung
- Kurzfristige Termine immer verfügbar
Profitieren Sie von meiner Spezialisierung im Mietrecht und meiner Flexibilität bei der Bearbeitung Ihrer Anliegen rund um die Kaution
Schnelle Ergebnisse durch Spezialisierung auf Mietrecht
Unsere Spezialisierung auf Mietrecht ermöglicht eine besonders schnelle und effiziente Bearbeitung Ihres Mandats. Durch unsere tiefgehende Expertise und fokussierte Arbeitsweise sorgen wir dafür, dass Ihre Anliegen in kürzester Zeit bearbeitet werden und Sie schnellstmöglich zu Ihrem Recht kommen. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und erleben Sie, wie wir Ihre rechtlichen Anliegen mit höchster Priorität und Professionalität behandeln.
Zeit- und kostensparend durch digitale Bearbeitung
Sparen Sie Zeit und Kosten durch unsere digitale Bearbeitung. Egal ob Sie Mieter, Vermieter, Gewerbetreibender oder Privatperson sind – wir sind deutschlandweit für Sie erreichbar. Viele Informationen lassen sich einfach und schnell elektronisch austauschen und besprechen, ohne dass ein persönliches Treffen erforderlich ist. Erleben Sie die Effizienz und Bequemlichkeit unserer digitalen Rechtsberatung.
Flexibel und effizient durch moderne Kommunikation
Profitieren Sie von der Flexibilität und Effizienz der digitalen Betreuung. Durch flexible Videositzungen passen wir uns Ihren Zeitplänen an und sind oft besser und schneller erreichbar. Genießen Sie die moderne Art der Rechtsberatung, die Ihnen ermöglicht, rechtliche Unterstützung zu erhalten, wo und wann Sie sie benötigen. Vertrauen, Spezialisierung und Flexibilität sind die Schlüssel zu einer erfolgreichen Mandatsbearbeitung.
Unsere Kanzlei
Kompetent & Engagiert
RechtsanwaltsKanzlei Schöffler
Digitale Bearbeitung ihres Anliegens
Ich habe mich auf das Vertragsrecht, insbesondere das Mietrecht spezialisiert und biete in diesem Kontext Erstberatungen per Telefon oder Videotelefonie oder außergerichtliche oder gerichtliche Vertretungen unter anderem zu den Themenfeldern Räumungsklage, Kündigung des Mietvertrags, Mietaufhebungsvereinbarung, Mietkaution sowie Mietminderung an.
Meinen Kanzleisitz habe ich mir als Anwalt in Leipzig genommen, weil ich hier meinen Studienabschluss gemacht habe.
Ich erbringe meine Leistungen deutschlandweit, sodass ich Sie als Anwalt mit Spezialisierung im Mietrecht in Leipzig aber auch in Dresden, München, Berlin, Frankfurt am Main, Hamburg oder weiteren Städten vertreten kann.
Grundlagen zur Kaution: Tipps von einem Anwalt aus Leipzig für ganz Deutschland
Die Mietkaution ist ein häufiges Thema bei Mietverhältnissen, besonders wenn es um die Rückzahlung nach Beendigung des Mietverhältnisses geht. Oftmals zögern Vermieter die Rückzahlung hinaus oder verweigern diese ganz, was verschiedene Gründe haben kann. Typische Gründe sind ausstehende Nebenkostenabrechnungen oder Schäden in der Mietwohnung.
Rückzahlungsanspruch der Kaution
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um zu klären, ob und in welchem Umfang ein Rückzahlungsanspruch gegen den Vermieter besteht. Es ist hilfreich, wenn Sie den Vermieter bereits sechs Monate nach Ende des Mietverhältnisses zur Rückzahlung aufgefordert haben und dieser die Kautionsrückzahlung dennoch verweigert.
Durchsetzung des Anspruchs
Generell gilt, dass der Anspruch auf Rückzahlung der Mietkaution relativ leicht durchzusetzen ist. Dies liegt daran, dass es in der Regel keine Beweisprobleme gibt, sofern das Mietverhältnis und die Zahlung der Kaution nachgewiesen werden können. Eventuelle Gegenansprüche, wie z.B. für Schäden oder ausstehende Nebenkosten, muss der Vermieter beweisen.
Tipps für Mieter
Bürgschaft zur Mietkaution
Ein häufiger Fall ist, dass Vermieter, insbesondere bei Mietern wie Studenten oder Auszubildenden, eine zusätzliche Bürgschaft zur Mietkaution verlangen. Es kann wenig sinnvoll sein, dem Vermieter die Rechtslage zu erklären, da dieser in solchen Fällen möglicherweise den Mietvertrag nicht unterschreibt. Sollte der Vermieter jedoch auf die Bürgschaft bestehen, ist diese in der Regel unwirksam.
Praxistipp
Mieter sollten sich bewusst sein, dass sie ihre Rechte kennen und durchsetzen können. Im Zweifelsfall kann eine rechtliche Beratung helfen, um sicherzustellen, dass die Kaution vollständig und rechtzeitig zurückgezahlt wird.
Tipps für Vermieter
Abwohnen der Kaution
Ein Mieter hat nicht das Recht, die Kaution „abzuwohnen“, also die Kaution als Ersatz für die letzten Mietzahlungen zu nutzen. Vermieter sollten in solchen Fällen schnell handeln und den Mieter gegebenenfalls auf Zahlung verklagen sowie einen Räumungsprozess vorbereiten. Falls eine Kaution teilweise „abgewohnt“ wurde, ist der Mieter verpflichtet, die Kaution wieder aufzufüllen.
Praxistipp
Für Vermieter ist es wichtig, schnell zu reagieren, wenn Mieten ausbleiben, und rechtzeitig Maßnahmen zu ergreifen, um finanzielle Verluste zu vermeiden. Eine klare Kommunikation und rechtliche Schritte können helfen, solche Situationen zu klären und sicherzustellen, dass die Mietkaution ordnungsgemäß verwaltet wird.
Fazit
Die Mietkaution ist ein essenzieller Bestandteil des Mietrechts, sowohl für Mieter als auch für Vermieter. Für Mieter ist es wichtig zu wissen, dass sie Anspruch auf eine vollständige und rechtzeitige Rückzahlung haben, während Vermieter darauf achten müssen, dass die Kaution ordnungsgemäß genutzt und gegebenenfalls wieder aufgefüllt wird. Bei Unsicherheiten oder Streitigkeiten ist es ratsam, rechtliche Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um eine faire und rechtskonforme Lösung zu finde
Herwig Schöffler
Rechtsanwalt für Mietrecht
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Unsere Tätigkeitsgebiete
Ganzheitliches Leistungsspektrum für alle Rechtsfragen rund um Mietrecht, Arbeitsrecht und Vertragsgestaltungen für Leipzig, Sachsen und ganz Deutschland.
Mietrecht
- Mietvertrag gestalten
- Mietminderung
- Hilfe bei der Selbstvertretung im Mietprozess
AGB Gestaltung
- Abmahnsicheren AGBs
- Auf Ihr Unternehmen zugeschnitten
- Regelmäßige Prüfung
Vertragsgestaltung
- Sicherste Gestaltungsoption
- Flexible Vertragsgestaltung
- Auswahl der kostengünstigste Variante
Unternehmensberatung/ Politikberatung
- Digitalisierung des Unternehmens
- Vermittlung von Rechts- und Praxiswissen
- Gutachten, Prüfung von Gesetzentwürfen
Mandantenstimmen
4,8 
190+ Bewertungen bei Anwalt.de, Beratung.de, Google.com, Frag-einen-Anwalt.de
Mietzahlungen wurden eingestellt - Räumungsklage
Jörg Vonier Quelle: Beratung.de
Hervorragend betreut
Tob S. Quelle: Google.com
Rechtsanwalt Herwig Schöffler hat mich hervorragend betreut. Von der ersten Kontaktaufnahme, über die Aufarbeitung meines Falls, dem Aufsetzen diverser Schreiben bis hin zum Gerichtsprozess war er stets sehr engagiert. War etwas unklar, so hat er sich die Zeit für ein Videotelefonat genommen um alle Unklarheiten zu beseitigen. Während des gesamten Prozesses wurde ich stets auf dem Laufenden gehalten. Ich kann daher die Dienste von Herrn Schöffler mit gutem Gewissen weiterempfehlen. Vielen Dank
Vollkommen zufrieden
S. A. Quelle: Anwalt.de
Durch die Unterstützung von RA Schöffler, konnte ich mit der Gegenseite eine Einigung finden und den ganzen Stress endlich hinter mir lassen. Vielen Dank für Ihre Zeit und Mühen!
Ich fühle mich gut beraten
S. A. Quelle: Frag-einen-Anwalt.de
Sehr schnelle und ausführliche Beantwortung, ich fühle mich gut beraten, ich werde den Anwalt gern weiter empfehlen.
Erfolgreiche Räumung
R. H. Quelle: Anwalt.de
RA Schöffler ist sehr präsent und arbeitet seinen Aufgaben zeitnah ab. Seine fachlich qualizierten Vorschläge sind nachvollziehbar und überzeugend. Er setzt diese erfolgreich um (Räumung erfolgt). Ich freue mich auf die nächsten Schritte der Zusammenarbeit (Vollstreckung der offenen Forderungen).
Nett, kompetent und professionell
H Sun Quelle: Google.com
Ich kann ihn empfehlen
Anonym Quelle: Frag-einen-Anwalt.de
Der Anwalt hat schnell und Sachlich fundiert geantwortet. Wobei noch immer Fragen bei mir offen sind. Das lag aber meiner unvollständigen Erstfragestellung. Ich kann ihn empfehlen...
Zuverlässigen und professionell
T. L. Quelle: Anwalt.de
Zeitnahes Erstgespräch. Zeitnaher Ablauf. Herr Schöffler macht einen sehr zuverlässigen und professionellen Eindruck. Fall wurde zu meiner Zufriedenheit abgeschlossen.
Empfehle ich auf jeden Fall weiter!
Anonym Quelle: Frag-einen-Anwalt.de
Sehr schnelle Antwort! Alle Fragen wurden ausführlich und verständlich beantwortet. Empfehle ich auf jeden Fall weiter! Vielen Dank!
Schnelle Antwort
Anonym Quelle: Frag-einen-Anwalt.de
Die Antwort vom RA Herrn Schöffler kam recht schnell, soweit verständlich und freundlich. Dem ersten Eindruck nach, würde ich Ihn auf jeden Fall auch weiter empfehlen. MfG
Ihr Rechtsanwalt Herwig Schöffler hilft Ihnen bei allen Fragen rund um Kaution deutschlandweit
Wir bieten spezialisierte Rechtsberatung im Mietrecht und Arbeitsrecht – deutschlandweit. Dank unserer Expertise bearbeiten wir Ihre Anliegen schnell und effizient, damit Sie rasch zu Ihrem Recht kommen. Durch digitale Bearbeitung sparen Sie Zeit und Kosten, viele rechtliche Fragen können unkompliziert online geklärt werden. Ob Mieter, Vermieter, Gewerbetreibender oder Privatperson – wir sind jederzeit für Sie erreichbar. Flexible Videositzungen passen sich Ihren Zeitplänen an und bieten Ihnen moderne, ortsunabhängige Rechtsberatung.
Anwalt für Kaution: Kosten
Die Kosten für einen Anwalt im Mietrecht können je nach Fall variieren. Unsere Kanzlei legt großen Wert auf Transparenz und Fairness bei der Kostenaufstellung. Wir bieten Ihnen eine klare und verständliche Übersicht der zu erwartenden Gebühren, bevor wir mit der Bearbeitung Ihres Anliegens beginnen. Durch unsere effiziente Arbeitsweise und Spezialisierung auf Mietrecht vermeiden wir unnötige Kosten. Zudem ermöglichen flexible digitale Beratung und Videositzungen eine kostengünstige und zeitsparende Betreuung, ohne auf persönliche und kompetente Beratung verzichten zu müssen.
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