Ihr Rechtsanwalt für Gewerbemietrecht
Wir helfen Ihnen gerne bei allen Fragen rund um Gewerbemietrecht.
- Kompetent und Erfahren
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190+ Bewertungen bei Anwalt.de, Beratung.de, Google.com, Frag-einen-Anwalt.de
Profitieren Sie von meiner Spezialisierung auf Mietrecht und Flexibilität bei der Bearbeitung Ihres Gewerbemietverhältnisses
Schnelle Ergebnisse durch Spezialisierung auf Mietrecht
Unsere Spezialisierung auf Mietrecht ermöglicht eine besonders schnelle und effiziente Bearbeitung Ihres Mandats. Durch unsere tiefgehende Expertise und fokussierte Arbeitsweise sorgen wir dafür, dass Ihre Anliegen in kürzester Zeit bearbeitet werden und Sie schnellstmöglich zu Ihrem Recht kommen. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und erleben Sie, wie wir Ihre rechtlichen Anliegen mit höchster Priorität und Professionalität behandeln.
Zeit- und kostensparend durch digitale Bearbeitung
Sparen Sie Zeit und Kosten durch unsere digitale Bearbeitung. Egal ob Sie Mieter, Vermieter, Gewerbetreibender oder Privatperson sind – wir sind deutschlandweit für Sie erreichbar. Viele Informationen lassen sich einfach und schnell elektronisch austauschen und besprechen, ohne dass ein persönliches Treffen erforderlich ist. Erleben Sie die Effizienz und Bequemlichkeit unserer digitalen Rechtsberatung.
Flexibel und effizient durch moderne Kommunikation
Profitieren Sie von der Flexibilität und Effizienz der digitalen Betreuung. Durch flexible Videositzungen passen wir uns Ihren Zeitplänen an und sind oft besser und schneller erreichbar. Genießen Sie die moderne Art der Rechtsberatung, die Ihnen ermöglicht, rechtliche Unterstützung zu erhalten, wo und wann Sie sie benötigen. Vertrauen, Spezialisierung und Flexibilität sind die Schlüssel zu einer erfolgreichen Mandatsbearbeitung.
Unsere Kanzlei
Kompetent & Engagiert
RechtsanwaltsKanzlei Schöffler
Digitale Bearbeitung ihres Anliegens
Ich habe mich auf das Vertragsrecht, insbesondere das Mietrecht spezialisiert und biete in diesem Kontext Erstberatungen per Telefon oder Videotelefonie oder außergerichtliche oder gerichtliche Vertretungen unter anderem zu den Themenfeldern Räumungsklage, Kündigung des Mietvertrags, Mietaufhebungsvereinbarung, Mietkaution sowie Mietminderung an.
Meinen Kanzleisitz habe ich mir als Anwalt in Leipzig genommen, weil ich hier meinen Studienabschluss gemacht habe.
Ich erbringe meine Leistungen deutschlandweit, sodass ich Sie als Anwalt mit Spezialisierung im Mietrecht in Leipzig aber auch in Dresden, München, Berlin, Frankfurt am Main, Hamburg oder weiteren Städten vertreten kann.
Grundlagen für Gewerbemietverhältnisse: Tipps von einem Anwalt aus Leipzig für ganz Deutschland
Im Gewerbemietrecht gelten grundsätzlich andere Regeln als im Wohnraummietrecht. Die zahlreichen strengen Vorschriften zum Schutz der Mieter finden hier keine Anwendung. Dies gibt dem Vermieter mehr Freiheit und Flexibilität bei der Gestaltung des Mietvertrags. Er kann beispielsweise längere Vertragslaufzeiten vereinbaren, leichter kündigen und mehr Kosten auf den Mieter umlegen.
Vertragsbindung und Kündigung
Längere Vertragsbindung
Ein wesentlicher Unterschied zwischen Wohn- und Gewerbemietrecht ist die Möglichkeit, längere Vertragslaufzeiten zu vereinbaren. Während im Wohnraummietrecht der Mieterschutz stark ausgeprägt ist, können im Gewerbemietrecht Verträge mit festen Laufzeiten von mehreren Jahren abgeschlossen werden. Dies kann für den Mieter sowohl Vorteile als auch Nachteile mit sich bringen. Einerseits bietet eine lange Vertragslaufzeit Planungssicherheit, andererseits bindet sie den Mieter langfristig an den Mietvertrag, was bei geschäftlichen Veränderungen problematisch sein kann.
Kündigungsmöglichkeiten
Im Gewerbemietrecht hat der Vermieter in der Regel auch mehr Spielraum bei der Kündigung. Er kann leichter außerordentlich kündigen, beispielsweise bei Zahlungsverzug oder vertragswidrigem Gebrauch der Mietsache. Dies erfordert jedoch eine sorgfältige Vertragsgestaltung, um die Kündigungsgründe klar zu definieren und rechtssicher zu gestalten.
Beendigung des Mietverhältnisses
Mietaufhebungsvereinbarung
Besonders bei Verträgen mit langen Laufzeiten, die ein gewerblicher Mieter nicht mehr bedienen kann, gibt es verschiedene Möglichkeiten, das Mietverhältnis zu beenden. Eine Option ist die Mietaufhebungsvereinbarung, bei der beide Parteien einvernehmlich das Mietverhältnis vorzeitig beenden. Hierbei können für beide Seiten tragbare Lösungen gefunden werden, beispielsweise durch eine Einmalzahlung oder gestaffelte Ausgleichszahlungen.
Vertragsprüfung und Beratung
Vor Unterzeichnung
Es ist ratsam, den Gewerbemietvertrag noch vor der Unterzeichnung auf mögliche Stolperfallen und Unklarheiten zu überprüfen. Dies kann viele zukünftige Probleme vermeiden und sicherstellen, dass der Vertrag fair und ausgewogen ist. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihren Gewerbemietvertrag gemeinsam mit Ihnen durchzugehen und auf rechtliche Fallstricke zu prüfen.
Praxistipp für Vermieter
Umsatzsteueroption
Vermieter haben die Möglichkeit, zur Umsatzsteuer zu optieren. Dies bedeutet, dass sie auf die Miete Umsatzsteuer erheben können, was insbesondere dann sinnvoll sein kann, wenn der Mieter selbst vorsteuerabzugsberechtigt ist. Ob diese Option in Ihrem Fall vorteilhaft ist, sollte mit einem Steuerberater geklärt werden. Wenn dies der Fall ist, müssen klare Regelungen im Mietvertrag getroffen werden, um Missverständnisse und rechtliche Probleme zu vermeiden.
Zusammenfassung
Das Gewerbemietrecht bietet Vermietern deutlich mehr Freiheiten und Möglichkeiten als das Wohnraummietrecht. Längere Vertragslaufzeiten, einfachere Kündigungsmöglichkeiten und die Möglichkeit, mehr Kosten auf den Mieter umzulegen, sind nur einige der Unterschiede. Für Mieter können lange Vertragslaufzeiten jedoch auch zu Problemen führen, wenn sich die geschäftlichen Rahmenbedingungen ändern. Eine sorgfältige Prüfung und Beratung vor Vertragsabschluss ist daher unerlässlich. Bei der Option zur Umsatzsteuer sollten Vermieter gemeinsam mit einem Steuerberater die Vorteile und Anforderungen genau prüfen. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie bei allen Fragen rund um Ihren Gewerbemietvertrag zu unterstützen.
Herwig Schöffler
Rechtsanwalt für Mietrecht
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Unsere Tätigkeitsgebiete
Ganzheitliches Leistungsspektrum für alle Rechtsfragen rund um Mietrecht, Arbeitsrecht und Vertragsgestaltungen für Leipzig, Sachsen und ganz Deutschland.
Mietrecht
- Mietvertrag gestalten
- Mietminderung
- Hilfe bei der Selbstvertretung im Mietprozess
AGB Gestaltung
- Abmahnsicheren AGBs
- Auf Ihr Unternehmen zugeschnitten
- Regelmäßige Prüfung
Vertragsgestaltung
- Sicherste Gestaltungsoption
- Flexible Vertragsgestaltung
- Auswahl der kostengünstigste Variante
Unternehmensberatung/ Politikberatung
- Digitalisierung des Unternehmens
- Vermittlung von Rechts- und Praxiswissen
- Gutachten, Prüfung von Gesetzentwürfen
Mandantenstimmen
4,8 190+ Bewertungen bei Anwalt.de, Beratung.de, Google.com, Frag-einen-Anwalt.de
Mietzahlungen wurden eingestellt - Räumungsklage
Jörg Vonier Quelle: Beratung.de
Hervorragend betreut
Tob S. Quelle: Google.com
Rechtsanwalt Herwig Schöffler hat mich hervorragend betreut. Von der ersten Kontaktaufnahme, über die Aufarbeitung meines Falls, dem Aufsetzen diverser Schreiben bis hin zum Gerichtsprozess war er stets sehr engagiert. War etwas unklar, so hat er sich die Zeit für ein Videotelefonat genommen um alle Unklarheiten zu beseitigen. Während des gesamten Prozesses wurde ich stets auf dem Laufenden gehalten. Ich kann daher die Dienste von Herrn Schöffler mit gutem Gewissen weiterempfehlen. Vielen Dank
Vollkommen zufrieden
S. A. Quelle: Anwalt.de
Durch die Unterstützung von RA Schöffler, konnte ich mit der Gegenseite eine Einigung finden und den ganzen Stress endlich hinter mir lassen. Vielen Dank für Ihre Zeit und Mühen!
Ich fühle mich gut beraten
S. A. Quelle: Frag-einen-Anwalt.de
Sehr schnelle und ausführliche Beantwortung, ich fühle mich gut beraten, ich werde den Anwalt gern weiter empfehlen.
Erfolgreiche Räumung
R. H. Quelle: Anwalt.de
RA Schöffler ist sehr präsent und arbeitet seinen Aufgaben zeitnah ab. Seine fachlich qualizierten Vorschläge sind nachvollziehbar und überzeugend. Er setzt diese erfolgreich um (Räumung erfolgt). Ich freue mich auf die nächsten Schritte der Zusammenarbeit (Vollstreckung der offenen Forderungen).
Nett, kompetent und professionell
H Sun Quelle: Google.com
Ich kann ihn empfehlen
Anonym Quelle: Frag-einen-Anwalt.de
Der Anwalt hat schnell und Sachlich fundiert geantwortet. Wobei noch immer Fragen bei mir offen sind. Das lag aber meiner unvollständigen Erstfragestellung. Ich kann ihn empfehlen...
Zuverlässigen und professionell
T. L. Quelle: Anwalt.de
Zeitnahes Erstgespräch. Zeitnaher Ablauf. Herr Schöffler macht einen sehr zuverlässigen und professionellen Eindruck. Fall wurde zu meiner Zufriedenheit abgeschlossen.
Empfehle ich auf jeden Fall weiter!
Anonym Quelle: Frag-einen-Anwalt.de
Sehr schnelle Antwort! Alle Fragen wurden ausführlich und verständlich beantwortet. Empfehle ich auf jeden Fall weiter! Vielen Dank!
Schnelle Antwort
Anonym Quelle: Frag-einen-Anwalt.de
Die Antwort vom RA Herrn Schöffler kam recht schnell, soweit verständlich und freundlich. Dem ersten Eindruck nach, würde ich Ihn auf jeden Fall auch weiter empfehlen. MfG
Ihr Rechtsanwalt Herwig Schöffler hilft Ihnen bei allen Fragen rund um Gewerbemietverhältnisse deutschlandweit
Wir bieten spezialisierte Rechtsberatung im Mietrecht und Arbeitsrecht – deutschlandweit. Dank unserer Expertise bearbeiten wir Ihre Anliegen schnell und effizient, damit Sie rasch zu Ihrem Recht kommen. Durch digitale Bearbeitung sparen Sie Zeit und Kosten, viele rechtliche Fragen können unkompliziert online geklärt werden. Ob Mieter, Vermieter, Gewerbetreibender oder Privatperson – wir sind jederzeit für Sie erreichbar. Flexible Videositzungen passen sich Ihren Zeitplänen an und bieten Ihnen moderne, ortsunabhängige Rechtsberatung.
Anwalt für Gewerbemietverhältnisse: Kosten
Die Kosten für einen Anwalt im Mietrecht können je nach Fall variieren. Unsere Kanzlei legt großen Wert auf Transparenz und Fairness bei der Kostenaufstellung. Wir bieten Ihnen eine klare und verständliche Übersicht der zu erwartenden Gebühren, bevor wir mit der Bearbeitung Ihres Anliegens beginnen. Durch unsere effiziente Arbeitsweise und Spezialisierung auf Mietrecht vermeiden wir unnötige Kosten. Zudem ermöglichen flexible digitale Beratung und Videositzungen eine kostengünstige und zeitsparende Betreuung, ohne auf persönliche und kompetente Beratung verzichten zu müssen.
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